Totalentreprenad i Älvsjö

Vid en totalentreprenad har du en avtalspart för hela bygget. Vi tar ansvar för projektering, tidplan, underentreprenörer och samordning, och du slipper vara den som håller ihop rörmokare, elektriker och plattsättare. I Älvsjö arbetar vi så med både om- och tillbyggnader.

Fördelen märks framför allt när något inte går som planerat. I stället för att stå mellan två hantverkare som pekar på varandra har du en part som ska lösa det. Vi arbetar med skriftliga avtal, tidplan och avstämningar så att du vet var projektet står.

Att bygga till i Älvsjö begränsas oftare av tomten än av huset. Egnahemstomterna från tjugo- och trettiotalet är små, och avståndet till tomtgräns avgör snabbt vad som är möjligt. Husen är dessutom byggda med konstruktioner som skiljer sig från dagens, vilket gör att en tillbyggnad måste anpassas till en stomme som inte följer moderna mått.

Begär kostnadsfri offert →

Detta ingår

Genomgång av önskemål och förutsättningar
Projektering och underlag för bygglov vid behov
Fast pris med tydlig omfattning
Tidplan och löpande avstämningar
Samordning av alla underentreprenörer
Kontroll och egenkontroll enligt gällande regler
Slutgenomgång och överlämning

Så går det till

Förstudie

Vi går igenom vad du vill åstadkomma, tittar på huset och bedömer vad som är möjligt och rimligt.

Projektering

Ritningar och underlag tas fram, och vid behov söker vi bygglov eller gör anmälan.

Avtal

Du får ett fast pris med tydligt angiven omfattning, tidplan och betalningsplan innan vi börjar.

Genomförande

Vi bygger och samordnar alla yrkesgrupper, med löpande avstämningar under vägen.

Överlämning

Vi går igenom bygget tillsammans med dig, åtgärdar eventuella anmärkningar och lämnar över dokumentationen.

Totalentreprenad i hela Älvsjö

Vi utför byggarbeten i Långbro, Herrängen, Solberga, Långsjö och Liseberg. På de små egnahemstomterna är det avståndet till tomtgräns och byggrätten i detaljplanen som sätter ramarna, snarare än vad huset tekniskt tål. Vi går igenom vad planen medger innan vi ritar något.

Vanliga frågor

Vad är skillnaden mot utförandeentreprenad?

Vid totalentreprenad ansvarar vi för både projektering och utförande. Vid utförandeentreprenad har du redan handlingarna och vi bygger efter dem.

Får jag fast pris?

Ja, när omfattningen är tillräckligt klarlagd. Där det finns osäkerheter, till exempel bakom en vägg som ska öppnas, redovisar vi det öppet i stället för att gissa.

Vem tar hand om bygglovet?

Vi kan ta fram handlingar och sköta ansökan åt dig. Beslutet ligger hos kommunen, men vi håller i kontakten och kompletterar när det behövs.

Får vi bygga till huset i Älvsjö?

Det avgörs av detaljplanens byggrätt och avståndet till tomtgräns, inte av tomtens storlek i sig. På egnahemstomterna är utrymmet ofta begränsat. Vi tar reda på vad planen medger innan projektering.