Ombyggnad och ny planlösning i Älvsjö

Många hus har en planlösning som passade när de byggdes men inte hur man bor i dag. I Älvsjö bygger vi om invändigt: öppnar mellan kök och vardagsrum, delar av stora rum, flyttar badrum och skapar plats för fler sovrum.

Innan någon vägg rivs tar vi reda på vad den bär. Är den bärande behövs balk och beräkning, och ibland en anmälan till kommunen. Det steget hoppar vi aldrig över, oavsett hur enkelt det ser ut.

Att bygga till i Älvsjö begränsas oftare av tomten än av huset. Egnahemstomterna från tjugo- och trettiotalet är små, och avståndet till tomtgräns avgör snabbt vad som är möjligt. Husen är dessutom byggda med konstruktioner som skiljer sig från dagens, vilket gör att en tillbyggnad måste anpassas till en stomme som inte följer moderna mått.

Begär kostnadsfri offert →

Detta ingår

Genomgång av befintlig planlösning och konstruktion
Bedömning av bärande väggar
Konstruktionsberäkning och balk vid behov
Anmälan till kommunen där det krävs
Rivning och bortforsling
Nya väggar, dörröppningar och ytskikt
Anpassning av el, vatten och ventilation

Så går det till

Genomgång

Vi går igenom huset, tittar på ritningar om de finns och bedömer vilka väggar som bär.

Underlag

Vid ingrepp i bärande konstruktion tas beräkning fram och anmälan görs till kommunen.

Rivning

Väggar rivs kontrollerat med tillfälliga stöttor där det behövs.

Nybyggnad

Balkar monteras, nya väggar reses och installationer dras om.

Ytskikt

Väggar, tak och golv färdigställs och rummen städas inför överlämning.

Ombyggnad och ny planlösning i hela Älvsjö

Vi utför byggarbeten i Långbro, Herrängen, Solberga, Långsjö och Liseberg. På de små egnahemstomterna är det avståndet till tomtgräns och byggrätten i detaljplanen som sätter ramarna, snarare än vad huset tekniskt tål. Vi går igenom vad planen medger innan vi ritar något.

Vanliga frågor

Hur vet jag om en vägg är bärande?

Väggens tjocklek och placering ger en indikation, men säkert vet man först när konstruktionen kontrollerats. Vi gör den bedömningen innan något rivs.

Krävs bygglov för att flytta en vägg?

Bygglov krävs sällan invändigt, men ingrepp i bärande konstruktion kräver normalt anmälan och startbesked.

Kan man öppna upp mellan kök och vardagsrum?

Nästan alltid. Är väggen bärande ersätts den med en balk, som antingen syns eller byggs in beroende på hur du vill ha det.

Får vi bygga till huset i Älvsjö?

Det avgörs av detaljplanens byggrätt och avståndet till tomtgräns, inte av tomtens storlek i sig. På egnahemstomterna är utrymmet ofta begränsat. Vi tar reda på vad planen medger innan projektering.