Attefallshus i Älvsjö
Ett attefallshus ger extra yta på tomten utan bygglov, förutsatt att reglerna följs. I Älvsjö bygger vi komplementbyggnader som gäststuga, hemmakontor, förråd eller övernattningsdel – från grund till nyckelfärdigt.
Reglerna har flera detaljer som lätt blir fel: avstånd till tomtgräns, byggnadsarea, höjd och om huset ska vara komplementbostad eller komplementbyggnad. Vi går igenom vad som gäller för din tomt och sköter anmälan till kommunen.
Att bygga till i Älvsjö begränsas oftare av tomten än av huset. Egnahemstomterna från tjugo- och trettiotalet är små, och avståndet till tomtgräns avgör snabbt vad som är möjligt. Husen är dessutom byggda med konstruktioner som skiljer sig från dagens, vilket gör att en tillbyggnad måste anpassas till en stomme som inte följer moderna mått.
Begär kostnadsfri offert →Detta ingår
- Genomgång av tomt och gällande regler
- Ritningar och anmälan till kommunen
- Grundläggning efter markens förutsättningar
- Stomme, tak, fasad och fönster
- Isolering anpassad efter användning året om
- El, vatten och avlopp vid behov
- Invändiga ytskikt vid nyckelfärdigt utförande
Så går det till
Förstudie
Vi tittar på tomten, kontrollerar avstånd och vad som redan är utnyttjat av attefallsrätten.
Anmälan
Ritningar tas fram och anmälan lämnas in. Bygget får starta först när startbesked kommit.
Grund
Grunden läggs efter markförhållandena, med platta eller plintar beroende på vad som passar.
Stomme och tak
Byggnaden reses, tak läggs och huset görs tätt mot väder.
Färdigställande
Installationer och ytskikt utförs enligt beställd nivå, följt av genomgång och överlämning.
Attefallshus och komplementbyggnad i hela Älvsjö
Vi utför byggarbeten i Långbro, Herrängen, Solberga, Långsjö och Liseberg. På de små egnahemstomterna är det avståndet till tomtgräns och byggrätten i detaljplanen som sätter ramarna, snarare än vad huset tekniskt tål. Vi går igenom vad planen medger innan vi ritar något.